陕西省西安市住房城乡建设局近日印发《西安市住宅品质提升设计指引（试行）》，内容涉及住区环境、建筑、给水排水、暖通空调等9个方面。通过发挥设计引领作用，推动“好房子”从理念转化为可落地的设计语言，提升住宅品质。

　　居住安全方面，对局部楼板厚度、长悬挑露台荷载等提出要求，鼓励结构设计年限超过50年。要求选用绿色环保耐久的建材、设备。住宅套内给水、供暖、电气管线宜采用管线与主体结构分离的方式，便于在不损伤主体结构的前提下进行线路改造或维修更换。

　　全龄友好方面，明确住区景观设计中应布置适老、适幼的活动场地和健身器材。对单元门、入户门净宽进一步细化的同时，要求地上、地下归家路线全程无障碍。鼓励户型灵活可变设计、考虑小面积户型并户可能性，满足居住者不同阶段需求，营造适老、适幼的住区环境。

　　智慧运维方面，要求搭建智慧运维及管理服务平台，部分设备设施智能监测调控，方便物业服务企业与业主的沟通，提升快速响应能力。鼓励设置全屋WiFi、智能家居等，适应未来智慧生活发展趋势。

　　相关负责人表示，指引坚持因地制宜，立足西安市地理特征、自然条件及经济发展水平，遵循“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，针对性制定地方技术措施。在地基处理、建筑构造、安全保障等方面融入地域特色，有效解决本地住宅建设中的实际问题。此外，注重与现行国家、地方政策和标准的衔接，使技术要求具备可落地性，便于相关专业人员使用。

　　（秦希文）