以调整功能布局为主的港城互动发展构想

　　通过对现状土地利用情况的调研与分析，设计者发现既有土地功能布局存在严重的不合理，港口水域开发先行，陆域开发滞后的现象比较明显。主要的滨海路、环海路以西分布有大量以渔业加工为主的港口作业类工业用地，完全侵占了周围市民的生活岸线。核心区范围内的居住用地与商业用地、仓储用地等混杂在一起，没有实现合理分区。居住和商业区域以多层建筑为主。在调研中，设计者还发现龙口市已经在填海造地，城市盲目建设和扩张现象越来越严重，整个区域缺乏合理的城市发展结构。

　　基于以上的种种功能布局问题，结合龙口的产业发展现状，设计者得出结论，龙口现在处于港口城市功能演化的成熟期。如何协调港口与陆域的同步发展，为向港口城市发展的后成熟期成功迈进打好基础，实现城市的自循环和自增长是设计者在进行产业功能设计时重点考虑的因素。由此，设计者将原环海路以东的滨水渔业加工区置换为公共滨水岸线，同时，选取核心区的几何中心作为该区的发展中心，在不改变原有路网肌理及肌理尺度的前提下，联通核心区与老城区之间的空间发展轴线，强化港口的文化发展轴。设计者在沿该区主要的城市发展走廊上布置高层走廊带，强化城市发展轴线的同时，缩短人们的出行距离，缓解交通压力，限制城市的盲目扩张。